Prix de l’immobilier à Prangins (1197)
1197 Prangins · 4'288 habitants · Coefficient fiscal 55
Fiscalité
Accessibilité
Écoles
Nature
Commerces
Prangins en bref
Prangins est la pépite discrète de La Côte. Fiscalité parmi les plus basses du canton (8e rang), château classé abritant le Musée national, accès direct au lac : le village combine prestige historique et qualité de vie. C'est aussi la seule commune de la zone dont les prix sont en hausse significative (+4.1 % sur 12 mois), signe d'un marché qui se réévalue à la hausse.
Types de biens courants : Villas avec vue lac, PPE récentes, maisons de village, terrains constructibles
Prix moyens indicatifs 2026 ▲ +1.5 %
Appartements
CHF 11'500 / m²
Maisons & villas
CHF 13'700 / m²
Ces chiffres sont des moyennes de marché indicatives, issues de sources agrégées (RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner) et de prix affichés : ils ne reflètent pas une vente précise. La situation du bien, l’état de la copropriété, l’étage, la vue et la proximité des transports font varier sensiblement la valeur. Seule une analyse détaillée permet de définir un prix juste.
Accessibilité & transports
Gare la plus proche : Nyon (11 min)
36 min
Genève
en train
41 min
Lausanne
en train
30 min
Aéroport GVA
en voiture
8 min
Autoroute
A1 (jonction Nyon)
Écoles internationales
École Moser (Nyon)
La Châtaigneraie (Ecolint)
Ordres de grandeur par type de bien
Fourchettes indicatives par typologie, à titre d’illustration du marché local : elles ne correspondent pas à des ventes nominatives.
Vendre ou acheter à Prangins
Vous vendez
Prangins est en dynamique haussière : c'est rare dans la conjoncture actuelle. Les vendeurs sont en position de force, mais attention à ne pas surévaluer : le marché reste sensible aux écarts de prix. La proximité du lac et la fiscalité sont vos meilleurs arguments de vente.
Vous achetez
Prangins offre une fiscalité comparable à Mies (55 vs 53) pour des prix nettement inférieurs. C'est le meilleur rapport fiscalité/prix de la région. Un appartement 4.5 pièces entre CHF 1'000'000 et CHF 1'400'000. Villas autour de CHF 1'500'000 à CHF 2'200'000. Gare de Nyon à 11 minutes.
Combien vaut votre bien à Prangins ?
Les prix ci-dessus sont des moyennes sur La Côte. Ils ne disent rien de votre bien : son étage, sa vue, son état, son année de construction et son exposition font varier la valeur bien au-delà de l’écart entre deux communes. Quelques questions, et je vous rappelle personnellement sous 24 h.
Je couvre principalement la Côte vaudoise, Terre-Sainte, le district de Nyon et l'arc lémanique.
Cette information m'aide à adapter mon approche et à respecter votre contexte personnel.
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En attendant, n'hésitez pas à me joindre directement :
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Rémi
Rémi Désert, courtier immobilier certifié USPI
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Sources : RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner (BCV), OFS, CFF · Moyennes indicatives · Dernière mise à jour : 2026-06