Prix de l'immobilier à Gland (1196)
Ce que demandent les vendeurs, par type de bien et par nombre de pièces. Relevé du 21.10.2026, mis à jour chaque mois.
Analyse de Rémi Désert, courtier diplômé USPI · Partenaire RISSIM Real Estate
En octobre 2026, à Gland, un appartement ancien de 4 à 4,5 pièces se propose autour de 1'100'000 francs, pour 111 m² en médiane ; une maison ancienne de 5 à 5,5 pièces se propose autour de 1'850'000 francs, pour 162 m² en médiane. Ce sont des prix d'annonce relevés sur 377 biens mis en vente depuis octobre 2024 : le prix finalement signé est en général plus bas, et l'écart se mesure bien par bien.
Vous vendez ? Faire estimer votre bien à Gland · Vous achetez ? Le conseil à l'achat
Prix au m² à Gland
Appartements anciens
CHF 9'800 / m²
District de Nyon : CHF 10'600
Maisons anciennes
CHF 11'000 / m²
District de Nyon : CHF 11'300
Une variation de 1 ou 2 % sur un an n'est pas significative à ces volumes. Il s'agit de prix d'annonce, pas de prix de vente.
Ce que demandent les vendeurs, par nombre de pièces
Biens proposés à Gland entre octobre 2024 et octobre 2026, dernier prix affiché.
| Pièces | Biens | Prix demandé médian (CHF) | Moitié des biens entre (CHF) | Surface médiane | CHF / m² médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,5 pièces et moins | 18 | 650'000 | 500'000 à 790'000 | 56 m² | 11'100 |
| 3 à 3,5 pièces | 44 | 890'000 | 820'000 à 1'000'000 | 87 m² | 10'000 |
| 4 à 4,5 pièces | 58 | 1'100'000 | 900'000 à 1'290'000 | 111 m² | 9'700 |
| 5 à 5,5 pièces | 28 | 1'400'000 | 1'300'000 à 1'650'000 | 146 m² | 9'800 |
| 6 pièces et plus | 5 (peu de biens) | 1'550'000 | 1'550'000 à 2'090'000 | 160 m² | 9'700 |
| Pièces | Biens | Prix demandé médian (CHF) | Moitié des biens entre (CHF) | Surface médiane | CHF / m² médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,5 pièces et moins | 12 | 1'390'000 | 1'100'000 à 1'790'000 | 150 m² | 9'300 |
| 5 à 5,5 pièces | 20 | 1'850'000 | 1'790'000 à 1'950'000 | 162 m² | 11'200 |
| 6 à 6,5 pièces | 15 | 1'950'000 | 1'790'000 à 2'150'000 | 175 m² | 10'000 |
| 7 pièces et plus | 27 | 2'850'000 | 2'090'000 à 3'690'000 | 258 m² | 11'800 |
| Pièces | Biens | Prix demandé médian (CHF) | Moitié des biens entre (CHF) | Surface médiane | CHF / m² médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,5 pièces et moins | 9 (peu de biens) | 750'000 | 660'000 à 760'000 | 55 m² | 12'900 |
| 3 à 3,5 pièces | 20 | 1'090'000 | 1'050'000 à 1'200'000 | 90 m² | 12'000 |
| 4 à 4,5 pièces | 25 | 1'360'000 | 1'180'000 à 1'420'000 | 99 m² | 13'700 |
| 5 à 5,5 pièces | 5 (peu de biens) | 1'440'000 | 1'430'000 à 1'470'000 | 126 m² | 9'900 |
| Pièces | Biens | Prix demandé médian (CHF) | Moitié des biens entre (CHF) | Surface médiane | CHF / m² médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,5 pièces et moins | 7 (peu de biens) | 1'760'000 | 1'380'000 à 1'900'000 | 150 m² | 10'700 |
| 5 à 5,5 pièces | 13 | 1'910'000 | 1'670'000 à 2'020'000 | 152 m² | 13'000 |
| 6 à 6,5 pièces | 6 (peu de biens) | 2'420'000 | 1'920'000 à 2'750'000 | 202 m² | 12'000 |
Quand une ligne compte moins de 10 biens, le chiffre est indicatif. Les lignes de moins de 5 biens ne sont pas affichées.
Évolution des prix depuis 2020
Dans le district de Nyon, de 2020 à 2026 : appartements anciens +10 % ; maisons anciennes +14 %, en prix d'annonce médian au m².
Trait plein : District de Nyon. Pointillé : Gland, les années où au moins 8 biens y ont été proposés.
Voir les chiffres
| Année | District de Nyon (CHF/m²) | Gland (CHF/m²) |
|---|---|---|
| 2020 | 9'700 | 9'600 (39 biens) |
| 2021 | 10'100 | 9'600 (20 biens) |
| 2022 | 10'400 | 9'400 (38 biens) |
| 2023 | 10'500 | 9'100 (44 biens) |
| 2024 | 10'500 | 9'600 (28 biens) |
| 2025 | 10'800 | 10'900 (32 biens) |
| 2026 | 10'600 | 9'800 (18 biens) |
Trait plein : District de Nyon. Pointillé : Gland, les années où au moins 8 biens y ont été proposés.
Voir les chiffres
| Année | District de Nyon (CHF/m²) | Gland (CHF/m²) |
|---|---|---|
| 2020 | 9'900 | 9'300 (18 biens) |
| 2021 | 10'400 | 11'200 (24 biens) |
| 2022 | 11'000 | 10'400 (27 biens) |
| 2023 | 10'700 | 9'800 (26 biens) |
| 2024 | 10'700 | 10'200 (34 biens) |
| 2025 | 11'400 | 11'700 (28 biens) |
| 2026 | 11'200 | 10'600 (12 biens) |
Ce que les chiffres ne disent pas
Un prix d'annonce, c'est ce que le vendeur espère, souvent sur le conseil de son courtier. Sur les 290 biens anciens suivis à Gland depuis octobre 2024, 51 ont baissé leur prix pendant leur mise en vente, de 7,8 % en médiane. C'est un minimum : une baisse faite en retirant l'annonce puis en la republiant ne se voit pas toujours. Le prix finalement signé n'apparaît nulle part dans ces chiffres, car le prix des ventes n'est pas public dans le canton de Vaud.
Les écarts à l'intérieur d'une même ligne sont importants : pour un appartement ancien de 4 à 4,5 pièces, la moitié des biens se situe entre 900'000 et 1'290'000 francs. L'étage, la vue, la situation, l'état du bâtiment et, en PPE, celui de la copropriété et de son fonds de rénovation font la différence. Avant de dire si un prix est juste, je regarde toujours ces pièces-là.
Le neuf se paie plus cher : environ 13'700 francs le m² pour un appartement neuf de 4 à 4,5 pièces, contre 9'700 dans l'ancien. Les deux marchés ne se comparent pas directement.
Vous achetez ou vous vendez à Gland
Vous achetez
Avant de visiter, je vous conseille de faire établir votre capacité d'emprunt : à Gland, l'écart entre deux biens de même taille peut dépasser 300'000 francs, et c'est le financement qui décide de la ligne du tableau où vous chercherez. Je peux aussi vous accompagner sur un bien précis, en dehors de tout mandat de vente : analyse du prix, des pièces de la copropriété et de la négociation.
Vous vendez
Votre acheteur connaît ces chiffres avant de vous appeler. Un bien proposé au-dessus de sa ligne se remarque immédiatement, et 51 vendeurs sur 290 ont dû revoir leur prix en cours de route.
Gland en bref
Gland est la ville qui monte sur La Côte. En forte croissance démographique, elle attire les familles et les jeunes actifs grâce à des prix immobiliers nettement inférieurs à Nyon ou Coppet, une gare CFF bien desservie, et des infrastructures modernes (centre commercial, piscine, écoles). C'est le choix rationnel pour ceux qui veulent vivre sur La Côte sans exploser leur budget.
Types de biens courants : PPE récentes, appartements familiaux, villas en quartiers résidentiels, promotions neuves
Accessibilité et transports
20 min
Genève
en train
25 min
Lausanne
en train
30 min
Aéroport GVA
en voiture
3 min
Autoroute
A1 (jonction Gland)
Écoles internationales
École Moser (Nyon)
La Châtaigneraie (Ecolint)
Questions fréquentes sur les prix à Gland
Quel budget pour un appartement de 4 à 4,5 pièces à Gland ?
Les appartements anciens de 4 à 4,5 pièces proposés à Gland entre octobre 2024 et octobre 2026 se proposaient autour de 1'100'000 francs en médiane (58 biens). La moitié d'entre eux se situait entre 900'000 et 1'290'000 francs. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés.
Quel budget pour une maison à Gland ?
Les maisons anciennes de 5 à 5,5 pièces proposés à Gland entre octobre 2024 et octobre 2026 se proposaient autour de 1'850'000 francs en médiane (20 biens), et la moitié entre 1'790'000 et 1'950'000 francs.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Gland ?
En prix d'annonce médian, entre les deux dernières années : pour les appartements anciens, de 10'000 à 9'800 francs le m² (-2,5 %) ; pour les maisons anciennes, de 11'100 à 11'000 francs le m² (-1,1 %). Une variation de quelques pour cent n'est pas significative à ces volumes. Dans le district de Nyon, depuis 2020 : appartements anciens +10 % ; maisons anciennes +14 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Je relève chaque mois les annonces de vente publiées sur les portails pour cette commune. Une même maison proposée sur plusieurs portails, ou par plusieurs agences, ne compte qu'une fois. Pour chaque bien, je retiens le dernier prix affiché, et je donne la médiane : la moitié des biens est au-dessus, l'autre au-dessous, ce qui neutralise les quelques propriétés d'exception. 377 biens distincts ont été proposés entre le 21.10.2024 et le 21.10.2026. Les prix au m² portent sur les biens anciens dont la surface habitable est connue. Prochaine mise à jour : novembre 2026.
Comment ces chiffres sont établis
Je relève chaque mois les annonces de vente publiées sur les portails pour cette commune. Une même maison proposée sur plusieurs portails, ou par plusieurs agences, ne compte qu'une fois. Pour chaque bien, je retiens le dernier prix affiché, et je donne la médiane : la moitié des biens est au-dessus, l'autre au-dessous, ce qui neutralise les quelques propriétés d'exception. 377 biens distincts ont été proposés entre le 21.10.2024 et le 21.10.2026. Les prix au m² portent sur les biens anciens dont la surface habitable est connue. Prochaine mise à jour : novembre 2026.
Communes voisines
Prix d'annonce médians au m², biens anciens.
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