Prix de l’immobilier à Mies (1295)
1295 Mies · 2'194 habitants · Coefficient fiscal 53
Fiscalité
Accessibilité
Écoles
Nature
Commerces
Mies en bref
Mies est la commune la plus exclusive de Terre-Sainte. Avec le coefficient fiscal le plus bas (53) et le revenu moyen le plus élevé (CHF 149'000), elle attire une clientèle internationale haut de gamme, souvent liée aux organisations internationales ou au secteur financier genevois. La proximité de La Châtaigneraie et du Collège du Léman, combinée à un aéroport accessible en 18 minutes, en fait le choix naturel des familles expatriées.
Types de biens courants : Villas de standing, propriétés avec vue lac, quelques résidences haut de gamme
Prix moyens indicatifs 2026 ▲ +0.5 %
Appartements
CHF 12'800 / m²
Maisons & villas
CHF 13'800 / m²
Ces chiffres sont des moyennes de marché indicatives, issues de sources agrégées (RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner) et de prix affichés : ils ne reflètent pas une vente précise. La situation du bien, l’état de la copropriété, l’étage, la vue et la proximité des transports font varier sensiblement la valeur. Seule une analyse détaillée permet de définir un prix juste.
Accessibilité & transports
Gare de Mies (Léman Express) : desserte CFF directe
20 min
Genève
en train
57 min
Lausanne
en train
18 min
Aéroport GVA
en voiture
3 min
Autoroute
A1 (jonction Versoix/Coppet)
Écoles internationales
La Châtaigneraie (Ecolint)
Collège du Léman
Institut Florimont
Ordres de grandeur par type de bien
Fourchettes indicatives par typologie, à titre d’illustration du marché local : elles ne correspondent pas à des ventes nominatives.
Vendre ou acheter à Mies
Vous vendez
Le marché de Mies est confidentiel. Les transactions sont peu nombreuses mais à des niveaux de prix élevés. Le réseau et la discrétion sont essentiels : beaucoup de ventes se font en off-market. Un bien à Mies se vend par la qualité de la mise en relation, pas par une annonce sur un portail.
Vous achetez
Mies est le choix logique pour les profils internationaux cherchant la proximité de Genève avec une fiscalité optimale. Les appartements sont rares ; quand un 4.5 pièces se présente, comptez CHF 1'200'000 à CHF 1'500'000. Les villas démarrent à CHF 2'000'000. L'aéroport de Genève est à 18 minutes : un détail qui compte pour les profils voyageurs.
Combien vaut votre bien à Mies ?
Les prix ci-dessus sont des moyennes en Terre-Sainte. Ils ne disent rien de votre bien : son étage, sa vue, son état, son année de construction et son exposition font varier la valeur bien au-delà de l’écart entre deux communes. Quelques questions, et je vous rappelle personnellement sous 24 h.
Je couvre principalement la Côte vaudoise, Terre-Sainte, le district de Nyon et l'arc lémanique.
Cette information m'aide à adapter mon approche et à respecter votre contexte personnel.
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Rémi
Rémi Désert, courtier immobilier certifié USPI
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Sources : RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner (BCV), OFS, CFF · Moyennes indicatives · Dernière mise à jour : 2026-06