Prix de l’immobilier à Rolle (1180)
1180 Rolle · 6'603 habitants · Coefficient fiscal 59.5
Fiscalité
Accessibilité
Écoles
Nature
Commerces
Rolle en bref
Rolle est la petite ville de charme de La Côte. Sa vieille ville au bord du lac, ses vignobles environnants et son ambiance de bourg romand en font un lieu de vie à part. Plus proche de Lausanne que de Genève, elle attire un profil différent : des amoureux du cadre de vie qui ne veulent pas du rythme genevois. La gare CFF permet de rejoindre Lausanne en 25 minutes.
Types de biens courants : Maisons de village, PPE dans la vieille ville, villas vignoble, appartements récents
Prix moyens indicatifs 2026 ▶ stable
Appartements
CHF 11'500 / m²
Maisons & villas
CHF 12'200 / m²
Ces chiffres sont des moyennes de marché indicatives, issues de sources agrégées (RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner) et de prix affichés : ils ne reflètent pas une vente précise. La situation du bien, l’état de la copropriété, l’étage, la vue et la proximité des transports font varier sensiblement la valeur. Seule une analyse détaillée permet de définir un prix juste.
Accessibilité & transports
Gare de Rolle : desserte CFF directe
25 min
Genève
en train
25 min
Lausanne
en train
35 min
Aéroport GVA
en voiture
3 min
Autoroute
A1 (jonction Rolle)
Écoles internationales
Institut Le Rosey
Collège Champittet Pully
Ordres de grandeur par type de bien
Fourchettes indicatives par typologie, à titre d’illustration du marché local : elles ne correspondent pas à des ventes nominatives.
Vendre ou acheter à Rolle
Vous vendez
Le marché rollois est stable et moins volatil que Nyon ou Gland. Les biens avec caractère (vieille ville, vue vignoble, accès lac) commandent une prime. Le storytelling est particulièrement important ici : on ne vend pas un appartement à Rolle comme à Gland : on vend un mode de vie.
Vous achetez
Rolle offre un cadre exceptionnel pour un budget raisonnable. Un appartement 4.5 pièces se négocie entre CHF 900'000 et CHF 1'200'000. Les maisons de village rénovées sont très recherchées. Pour ceux qui travaillent à Lausanne (25 min en train), c'est le compromis idéal.
Combien vaut votre bien à Rolle ?
Les prix ci-dessus sont des moyennes sur La Côte. Ils ne disent rien de votre bien : son étage, sa vue, son état, son année de construction et son exposition font varier la valeur bien au-delà de l’écart entre deux communes. Quelques questions, et je vous rappelle personnellement sous 24 h.
Je couvre principalement la Côte vaudoise, Terre-Sainte, le district de Nyon et l'arc lémanique.
Cette information m'aide à adapter mon approche et à respecter votre contexte personnel.
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Rémi
Rémi Désert, courtier immobilier certifié USPI
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Sources : RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner (BCV), OFS, CFF · Moyennes indicatives · Dernière mise à jour : 2026-06