Prix de l’immobilier à Chavannes-des-Bois (1290)
1290 Chavannes-des-Bois · 986 habitants · Coefficient fiscal 68
Fiscalité
Accessibilité
Écoles
Nature
Commerces
Chavannes-des-Bois en bref
Chavannes-des-Bois est le village le plus discret et le plus abordable de Terre-Sainte. Avec moins de 1'000 habitants, c'est une commune rurale où tout le monde se connaît. Le cadre est verdoyant, entre forêts et champs, loin de l'agitation. La fiscalité (68) est la plus élevée de la zone, mais les prix immobiliers compensent largement. C'est aussi la commune avec le taux de propriétaires le plus élevé : signe d'une population enracinée.
Types de biens courants : Villas avec terrain, maisons individuelles, rares appartements
Prix moyens indicatifs 2026 ▲ +1.5 %
Appartements
CHF 10'700 / m²
Maisons & villas
CHF 11'400 / m²
Ces chiffres sont des moyennes de marché indicatives, issues de sources agrégées (RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner) et de prix affichés : ils ne reflètent pas une vente précise. La situation du bien, l’état de la copropriété, l’étage, la vue et la proximité des transports font varier sensiblement la valeur. Seule une analyse détaillée permet de définir un prix juste.
Accessibilité & transports
Gare la plus proche : Coppet (15 min)
32 min
Genève
en train
60 min
Lausanne
en train
25 min
Aéroport GVA
en voiture
10 min
Autoroute
A1 (jonction Coppet/Nyon)
Écoles internationales
La Châtaigneraie (Ecolint)
Collège du Léman
Ordres de grandeur par type de bien
Fourchettes indicatives par typologie, à titre d’illustration du marché local : elles ne correspondent pas à des ventes nominatives.
Vendre ou acheter à Chavannes-des-Bois
Vous vendez
Le volume de transactions est très faible. Chaque vente est un événement. L'enjeu : toucher les bons acheteurs, souvent des familles qui cherchent de l'espace à prix raisonnable ou des primo-accédants qui ne peuvent pas accéder à Coppet ou Founex. Le ciblage est plus important que la visibilité large.
Vous achetez
C'est la porte d'entrée de Terre-Sainte. Un appartement 4.5 pièces se trouve entre CHF 950'000 et CHF 1'200'000. Une villa avec jardin peut se trouver sous CHF 1'500'000 : impensable à Coppet ou Mies. Idéal pour les familles qui privilégient l'espace et la nature. Gare de Coppet à 15 minutes.
Combien vaut votre bien à Chavannes-des-Bois ?
Les prix ci-dessus sont des moyennes en Terre-Sainte. Ils ne disent rien de votre bien : son étage, sa vue, son état, son année de construction et son exposition font varier la valeur bien au-delà de l’écart entre deux communes. Quelques questions, et je vous rappelle personnellement sous 24 h.
Je couvre principalement la Côte vaudoise, Terre-Sainte, le district de Nyon et l'arc lémanique.
Cette information m'aide à adapter mon approche et à respecter votre contexte personnel.
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Rémi
Rémi Désert, courtier immobilier certifié USPI
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Sources : RealAdvisor, Comparis, indices Wüest Partner (BCV), OFS, CFF · Moyennes indicatives · Dernière mise à jour : 2026-06